Первые три недели октября не принесли вторичному рынку недвижимости Беларуси хороших новостей, сообщает проект wikidom.by. Предварительные данные по сделкам выглядят хуже сентября, который и без того нельзя было назвать удачным месяцем. Особенно заметное снижение активности наблюдается в Минске и Бресте.
По предварительным данным за первые три недели октября, ситуация на вторичном рынке складывается следующим образом:
- Минск — 650 сделок;
- Брест — 80;
- Гродно — 150;
- Витебск — 120;
- Гомель — 120;
- Могилев — 100.
«Понятно, что сделки догружаются не всегда равномерно и цифры еще заметно подрастут, но уже явно бросаются в глаза провалы, которые намечаются в Минске и особенно в Бресте, на минутку, в самых дорогих городах нашей страны, — уточняют аналитики проекта wikidom.by. — Столица уже явно покажет результат менее 1200 сделок по итогу, а для Бреста теперь подарком выглядят 150 сделок по итогам октября. Остальные областные центры тоже идут по графику слабее сентябрьского».
В Минске на решение покупателей могли повлиять обсуждения возможных ограничений коммерческой застройки в столице в ближайшие годы.
«Ожидания относительно будущего предложения жилья способны подталкивать часть покупателей к поиску квартир в новых жилых комплексах уже сейчас», — добавляют аналитики.
По их мнению, в Бресте ситуация связана в том числе с выходом интересных проектов, которых рынок ждал.
«Среди них — жилые комплексы на Дворцовой и в Дубровке, а также новые дома в „Северном Бульваре“. Для покупателей, выбирающих между готовой квартирой и новостройкой, появление новых предложений может стать дополнительным аргументом в пользу первичного рынка, — уточняют эксперты wikidom.by. — Что касается перспективы, то надежда теперь на очередное послабление по „Ипотеке экспресс“ от „Беларусбанка“, которое затронет и вторичку, возможно, оно сможет расшевелить покупателей в ноябре и декабре».
Эксперт по рынку недвижимости Николай Тукин тем временем рассказал в TikTok-канале wikidom.by о ситуации с жильем в Минске в сентябре:
«Катастрофа на рынке недвижимости отменяется. Мы все ожидали, что будет невероятный провал по количеству сделок, но, вы знаете, база чуть догрузилась, и статистика, конечно, подужалась, но не так сильно, как мы все ожидали».
